รีวิวพลีโน่ วิภาวดี-รังสิต — ทาวน์โฮมเริ่ม 2.99 ล้านของ AP คุ้มแค่ไหนสำหรับคนทำงานเหนือ

งบต่ำกว่าสามล้านได้บ้านสองชั้นของแบรนด์ใหญ่

พลีโน่คือแบรนด์ทาวน์โฮมราคาเข้าถึงได้ของ AP Thailand และโครงการวิภาวดี-รังสิตเป็นหนึ่งในทำเลหลักของแบรนด์นี้ จุดขายที่ชัดที่สุดคือราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาทสำหรับบ้านสองชั้นจากผู้พัฒนาที่มีมาตรฐานการก่อสร้างและระบบดูแลหมู่บ้านที่คนไทยรู้จักดี เมื่อเทียบกับการผ่อนคอนโดเอากำไรเล็กๆ ใจกลางเมือง หลายครอบครัวหัดมีบ้านเลือกทางนี้แทน

ทำเลที่ต้องเข้าใจก่อน

ที่ตั้งอยู่ฝั่งรังสิต ลำลูกกา ซึ่งห่างจากตัวเมืองกรุงเทพฯ พอสมควร แต่แข็งแรงเรื่องการเดินทางเพราะใกล้ทั้งถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนศรีรัช และรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิต รอบหมู่บ้านมีห้าง ตลาด โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัยพอสมควรครบ ข้อควรคิดคือการจราจรบนวิภาวดีช่วงเช้าเย็นหนักมาก ถ้าทำงานในเมืองและต้องขับรถทุกวัน ต้องคิดเวลาเผื่ออย่างน้อยหนึ่งชั่วโมงครึ่งต่อเที่ยว

• ขึ้นทางด่วนศรีรัชได้จากหลายทางเข้า ลงเมืองใน 40-50 นาทีนอกชั่วโมงเร่งด่วน
• รถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิตเป็นทางเลือกลัดเลี่ยงรถติดวันจันทร์ถึงศุกร์
• ซูเปอร์มาร์เก็ตและห้างย่านรังสิตอยู่ในรัศมีขับรถ 10-15 นาที

ตัวบ้านและแบบแปลน

แบบบ้านมีหลายเลย์เอาต์ ตั้งแต่บ้าน 2 ห้องนอนเนื้อที่กระชับไปจนถึง 3 ห้องนอนที่มีห้องทำงานเพิ่ม งานภายในเป็นสไตล์บ้านจัดสรรยุคใหม่ที่เน้นพื้นที่ใช้งานจริงมากกว่าการตกแต่งหรู ห้องน้ำทุกห้องนอนและพื้นที่จอดรถสองคันในแบบที่ใหญ่ขึ้น ครอบครัวเล็กที่มีลูกหนึ่งถึงสองคนจะพอดีกับแบบกลางๆ ส่วนคนที่ต้องการห้องเยอะขึ้นต้องเพิ่มงบไปอีกหนึ่งล้านกว่า

ค่าใช้จ่ายหลังย้ายเข้า

ค่าส่วนกลางหมู่บ้านอยู่ราว 15-20 บาทต่อตารางวาต่อเดือนตามแบบบ้าน รวมการดูแลสวนส่วนกลาง รั้วรอบหมู่บ้าน และระบบรักษาความปลอดภัย เป็นภาระเบากว่าคอนโดมาก แต่ต้องจำว่าบ้านมีค่าดูแลของตัวเองเพิ่ม เช่น ทำสวน ล้างหลังคา และซ่อมบำรุงระบบภายในบ้านเองทั้งหมด ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่คนย้ายมาจากคอนโดมักไม่ได้คิดไว้ล่วงหน้า

สรุปแล้วเหมาะกับใคร

เหมาะกับครอบครัวที่ทำงานย่านดอนเมือง รังสิต นนทบุรี หรือผู้ที่ทำงานในเมืองแต่ยอมแลกเวลาเดินทางกับพื้นที่ใช้สอยและงบที่ต่ำกว่าคอนโดมาก ถ้าต้องการความสะดวกของการเดินถึงรถไฟฟ้าใน 5 นาที นี่ไม่ใช่คำตอบ แต่ถ้าอยากมีบ้านหลังแรกที่โตไปกับครอบครัว พลีโน่เป็นทางเลือกที่คุ้มควรพิจารณา